Renovierungskredit
Die eigene Sanierung finanzieren, ohne den Immobilienkredit anzutasten
Der Renovierungskredit ist ein Verbraucherkredit für die Sanierung, den Ausbau oder die Erweiterung einer Wohnung. Er unterscheidet sich vom Immobilienkredit durch seine Einfachheit: keine Hypothek, kein Notartermin, keine Sicherheitenkosten. Unsere Renovierungsfinanzierungen werden von 5.000 € bis 500.000 € geprüft, zum festen Jahreszins von 3,90 %.
Es gibt zwei Formen. Der zweckgebundene Renovierungskredit stützt sich auf einen oder mehrere unterzeichnete Kostenvoranschläge: Beginnt die Baustelle nicht, wird der Kredit aufgehoben. Der nicht zweckgebundene Renovierungskredit funktioniert wie ein Privatkredit: Sie erhalten die Summe und verwenden sie frei, was sich gut für Eigenleistung oder für schrittweise durchgeführte Arbeiten eignet.
Der Renovierungskredit lässt sich mit staatlichen Programmen kombinieren. Ein éco-PTZ (französisches zinsloses Sanierungsdarlehen) oder eine MaPrimeRénov’-Förderung kann einen Teil der Arbeiten abdecken, während der Bankkredit den Eigenanteil und die Zwischenfinanzierung bis zur Auszahlung der Beihilfen übernimmt, die häufig erst nach den Arbeiten erfolgt.
- Keine hypothekarische Sicherheit, keine Notarkosten
- Betrag: von 5.000 € bis 500.000 €, übliche Laufzeiten von 12 bis 120 Monaten
- Kostenvoranschlag in der zweckgebundenen Variante erforderlich, kein Nachweis in der nicht zweckgebundenen Variante
- Kombinierbar mit dem éco-PTZ und den französischen Förderungen zur energetischen Sanierung
Die Konditionen
Zweckgebunden oder nicht zweckgebunden
Die Zweckbindung schützt: Baustelle aufgehoben, Kredit aufgehoben. Die fehlende Zweckbindung befreit: Sie kaufen das Material selbst, wechseln den Handwerker oder strecken die Arbeiten, ohne dem Kreditgeber irgendetwas nachweisen zu müssen.
Auszahlung der Mittel
In der zweckgebundenen Variante können die Mittel in Tranchen entsprechend dem Baufortschritt freigegeben werden, gegen Vorlage der Bautenstandsberichte. Ohne Zweckbindung erfolgt die Auszahlung einmalig und vollständig.
Eigentümer oder Mieter
Ein Mieter kann Ausbau-, Maler- oder Kücheninstallationsarbeiten finanzieren, sofern er die Genehmigung dafür hat. Der Renovierungskredit setzt kein Eigentum voraus, anders als ein Hypothekendarlehen.
Zinssatz und Laufzeit
Fester Jahreszins von 3,90 % über die gesamte Laufzeit, vorbehaltlich Prüfung und Annahme. Eine längere Laufzeit senkt die Monatsrate, erhöht aber die Gesamtkosten: abzuwägen nach Ihrem verfügbaren Resteinkommen.
So läuft es ab
Beziffern Sie die gesamte Baustelle
Lassen Sie sich zwei oder drei Kostenvoranschläge erstellen und rechnen Sie einen Risikopuffer von 10 bis 15 % hinzu. Ein zu knapp bemessener Kredit zwingt zu einem zweiten Kredit, der stets teurer ist.
Ziehen Sie die erwarteten Förderungen ab
Schätzen Sie MaPrimeRénov’, die CEE-Zertifikate oder einen éco-PTZ. Achtung: Diese Förderungen werden in der Regel erst nach den Arbeiten ausgezahlt, der Kredit muss also die Zwischenfinanzierung abdecken.
Testen Sie die Monatsrate
Unser Rechner zeigt Monatsrate und Gesamtkosten an. Prüfen Sie, ob die Rate tragbar bleibt, wenn Ihre laufenden Ausgaben abgezogen sind.
Einreichen und unterschreiben
Nach der Einreichung Ihres Antrags und dem Wettbewerb zwischen den Instituten — oder der Direktfinanzierung durch uns — eröffnet die Unterschrift die 14 Tage Widerrufsfrist vor der Auszahlung. Informieren Sie den Handwerker über diesen Zeitplan.
Warum Sie Ihren Renovierungskredit prüfen lassen sollten
- Eine bezifferte Abwägung zwischen zweckgebunden und nicht zweckgebunden je nach Art der Arbeiten
- Die Prüfung, ob der vom Baumarkt angebotene Kredit nicht teurer ist
- Eine Laufzeit, die auf die Lebensdauer der Arbeiten abgestimmt ist und nicht allein auf die Monatsrate
- Die Prüfung einer Umschuldung einschließlich des Renovierungsbudgets, wenn Ihre laufenden Raten Ihre Kapazität ausschöpfen
Häufige Fragen
Nur in der zweckgebundenen Variante, in der der unterzeichnete Kostenvoranschlag die rechtliche Verbindung zwischen Kredit und Baustelle begründet. In der nicht zweckgebundenen Variante wird kein Verwendungsnachweis verlangt; geprüft werden allein Ihre Einkünfte und Ihre Belastungen.
Ja. Der éco-PTZ, das französische zinslose Sanierungsdarlehen, deckt förderfähige energetische Sanierungsarbeiten ab, und der klassische Renovierungskredit finanziert den Rest: nicht förderfähige Arbeitsleistung, Ausbauten, unvorhergesehene Baukosten.
Melden Sie es so früh wie möglich. Je nach Ausmaß der Überschreitung kommen ein Nachtrag, ein zweiter Kredit oder eine Zusammenfassung Ihrer bestehenden Raten in Betracht. Mehrere kleine Kredite nacheinander sind die teuerste Lösung.
Unsere Renovierungsfinanzierungen werden von 5.000 € bis 500.000 € geprüft. Darüber hinaus, oder wenn das Vorhaben Teil eines Neubaus ist, ist ein besicherter Immobilienkredit besser geeignet: länger in der Umsetzung, aber ohne diese Obergrenze.
Einige Tage Bearbeitung und anschließend die in Artikel L.312-19 des französischen Code de la consommation vorgesehenen 14 Tage Widerrufsfrist, die sich nie verkürzen. Ist Ihr Bedarf dringend, beschleunigt unser Expresskredit die Bearbeitung, nicht die gesetzliche Frist.
Eine Baustelle vor dem Start?
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Ein Kredit verpflichtet Sie und muss zurückgezahlt werden. Prüfen Sie Ihre Rückzahlungsfähigkeit, bevor Sie sich verpflichten.
