Prêt rénovatif
Remettre un logement en état, sans immobiliser votre épargne
Le prêt rénovatif finance la remise en état d’un logement existant : reprise des sols et des peintures, réfection d’une salle de bains ou d’une cuisine, mise aux normes électriques, remplacement d’une chaudière, traitement de l’humidité. Autrement dit, tout ce qui rend un bien de nouveau confortable ou louable, sans toucher à sa structure. Nos financements sont étudiés de 5 000 € à 75 000 €, au taux annuel fixe de 3,90 %.
C’est le crédit des situations où le chantier ne peut pas attendre : un logement hérité à rafraîchir avant de le vendre, un appartement à remettre aux normes entre deux locataires, une maison achetée en dessous du prix du marché précisément parce qu’elle demande des travaux. Dans ces cas, le décalage entre la dépense et le bénéfice se compte en mois — le crédit sert à ne pas bloquer le projet.
Il se distingue du prêt travaux, qui vise les chantiers lourds et les extensions avec un plafond bien plus élevé, et du crédit vert, adossé aux aides publiques à la rénovation énergétique. Si votre projet relève surtout de l’isolation ou du chauffage, commencez par cette dernière page : les dispositifs publics y sont souvent plus avantageux qu’un crédit classique.
- Montant de de 5 000 € à 75 000 €
- Taux annuel fixe de 3,90 %, mensualité constante
- Aucune garantie hypothécaire, aucun frais de notaire
- Délai légal de rétractation de 14 jours intégralement préservé
Les caractéristiques
Travaux concernés
Second œuvre et remise en état : peinture, sols, plomberie, électricité, menuiseries, salle de bains, cuisine, traitement de l’humidité. Les extensions et le gros œuvre relèvent plutôt du prêt travaux.
Affecté ou non affecté
Avec devis signé, le crédit est affecté : si le chantier ne se fait pas, il est annulé de plein droit (art. L.312-48). Sans devis, il fonctionne comme un prêt personnel — plus souple, mais sans cette protection.
Versement des fonds
En une fois sur votre compte après le délai de rétractation, ou échelonné selon l’avancement si les devis le prévoient. À vous de choisir selon que vous payez un artisan unique ou plusieurs corps de métier.
Pièces à fournir
Pièce d’identité, justificatif de domicile, RIB, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition et, pour un crédit affecté, les devis signés.
Comment ça se passe ?
Chiffrez votre chantier
Faites établir un ou deux devis avant de demander le financement. Un montant appuyé sur des devis passe mieux qu’une estimation, et vous évite d’emprunter au-delà du nécessaire.
Simulez votre mensualité
Notre simulateur vous donne la mensualité et le coût total en quelques secondes, avant tout engagement.
Déposez votre demande
Vous complétez le formulaire et joignez vos pièces. Nous étudions votre dossier et vous revenons avec une réponse de principe.
Signature et versement
Après signature, le délai légal de rétractation de 14 jours court avant le versement des fonds. Ce délai ne peut être raccourci : anticipez-le dans votre planning de chantier.
Pourquoi passer par nous
- Un taux annuel fixe de 3,90 %, connu avant de vous engager
- À la fois prêteur et courtier : nous finançons directement certains dossiers et mettons plusieurs organismes en concurrence pour les autres
- Une étude gratuite et sans engagement, sans frais de dossier à notre charge
- Un avis franc si le chantier mérite d’être découpé en deux étapes plutôt que financé d’un bloc
Questions fréquentes
Le périmètre et le plafond. Le prêt rénovatif vise la remise en état d’un logement existant, de 5 000 € à 75 000 €. Le prêt travaux couvre aussi le gros œuvre et les extensions, avec un plafond nettement supérieur.
Pas obligatoirement. Sans devis, le crédit est non affecté et vous disposez librement des fonds. Avec devis, il devient affecté et vous bénéficiez de l’annulation de plein droit si le chantier ne se réalise pas. Le second cas protège mieux.
Oui. Un crédit non affecté finance l’achat des matériaux sans que vous ayez à passer par un artisan. Prévoyez simplement une marge : en auto-rénovation, le budget matériaux est presque toujours sous-estimé.
C’est fréquent sur un logement ancien. Mieux vaut nous en parler avant de signer un second crédit : selon votre situation, un ajustement du montant initial ou un regroupement coûte souvent moins cher que deux crédits qui se cumulent.
Le crédit lui-même n’est pas une aide. En revanche, si vos travaux touchent à l’isolation, au chauffage ou à la ventilation, examinez d’abord MaPrimeRénov’ et l’éco-prêt à taux zéro — voir notre page crédit vert. Nous ne distribuons pas ces dispositifs, mais nous en tenons compte dans le plan de financement.
Oui, à tout moment, total ou partiel. Une indemnité peut s’appliquer au-delà de 10 000 € remboursés sur douze mois : elle est plafonnée à 1 % du capital remboursé, ou 0,5 % s’il reste moins d’un an de contrat.
Un logement à remettre en état ?
Chiffrez votre mensualité en quelques secondes, puis déposez votre demande. L’étude est gratuite et ne vous engage à rien.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
