Grüner Kredit
Beginnen Sie mit den staatlichen Förderungen, nicht mit dem Kredit
Der grüne Kredit bezeichnet einen Verbraucherkredit für Arbeiten zur energetischen Sanierung: Dämmung, Wärmepumpe, effizienter Heizkessel, Fenster, Photovoltaikmodule, Ladestation. Finanziert er klar bestimmte Arbeiten bei einem benannten Fachbetrieb, handelt es sich um einen zweckgebundenen Kredit: Werden die Arbeiten nicht ausgeführt, wird der Kredit von Rechts wegen aufgehoben (Art. L.312-48), was Sie bei einem Ausfall des Unternehmens wirklich schützt.
Doch seien wir klar in der Reihenfolge. Vor jedem Kredit sind zwei staatliche französische Instrumente zu prüfen: der zinslose Sanierungskredit (éco-PTZ), ein zinsfreies Darlehen, das von mit dem Staat vertraglich verbundenen Banken für ein Bündel von Arbeiten eines RGE-zertifizierten Betriebs vergeben wird, und MaPrimeRénov’, eine Beihilfe der französischen Anah, die einkommensabhängig und nach erzieltem Energiegewinn gewährt wird. Hinzu kommen häufig die Energiesparzertifikate (CEE) und regionale Förderungen.
Wir vergeben weder den éco-PTZ noch MaPrimeRénov’ — etwas anderes zu suggerieren wäre unredlich. Unsere Rolle beginnt danach: den Eigenanteil finanzieren, die nachträglich ausgezahlten Förderungen vorfinanzieren oder nicht förderfähige Arbeiten abdecken. Lassen Sie sich bei einer France-Rénov’-Beratungsstelle informieren; das ist kostenlos und kann den Kreditbedarf erheblich senken.
- Éco-PTZ und MaPrimeRénov’ vorrangig prüfen: oft die günstigere Lösung
- Zweckgebundener Kredit für die Arbeiten: von Rechts wegen aufgehoben, wenn sie nicht ausgeführt werden
- Finanzierung des Eigenanteils und der Vorfinanzierung der Förderungen
- Betrag: von 5.000 € bis 500.000 €, fester Jahreszins von 3,90 %
Die Konditionen
Der éco-PTZ
Zinsloses Darlehen von bis zu 50.000 € für eine Komplettsanierung, beschränkt auf Wohnungen, die älter als zwei Jahre sind, und auf Arbeiten eines RGE-zertifizierten Betriebs. Er wird bei einer vertraglich gebundenen Bank beantragt. Prüfen Sie ihn vor jeder anderen Finanzierung.
MaPrimeRénov’
Beihilfe der französischen Anah, gestaffelt nach Ihrem Einkommen und dem erzielten Energiegewinn. Sie wird nach den Arbeiten ausgezahlt: Daher entsteht häufig ein Vorfinanzierungsbedarf, den der Kredit decken kann.
Die RGE-Zertifizierung
Nahezu alle Förderungen setzen einen als « Reconnu Garant de l’Environnement » anerkannten Handwerksbetrieb voraus. Prüfen Sie die Zertifizierung im amtlichen Verzeichnis, bevor Sie den Kostenvoranschlag unterschreiben: Ohne sie entfallen die Förderungen und der Finanzierungsplan bricht zusammen.
Der Eigenanteil
Das ist der Teil, den die Förderungen nicht abdecken. Genau er ist zu finanzieren, nicht die Gesamtsumme des Kostenvoranschlags. Unser Rechner nennt Ihnen die entsprechende Monatsrate.
So läuft es ab
Energiegutachten und Kostenvoranschläge
Lassen Sie sich mehrere Angebote von RGE-zertifizierten Betrieben erstellen. Ein Energiegutachten weist auf die Arbeiten mit dem besten Verhältnis von Nutzen zu Kosten hin — oft die Dämmung vor dem Heizungstausch.
Die Bezifferung der Förderungen
Eine France-Rénov’-Beratungsstelle schätzt kostenlos Ihre Ansprüche auf MaPrimeRénov’, die CEE und den éco-PTZ. So erhalten Sie die einzige Zahl, die uns interessiert: den tatsächlichen Eigenanteil.
Die Prüfung der ergänzenden Finanzierung
Wir prüfen kostenlos die Finanzierung dieses Eigenanteils als zweckgebundenen, an die Kostenvoranschläge geknüpften Kredit. Als Kreditgeber und Makler finanzieren wir bestimmte Vorgänge direkt und lassen die übrigen bei den Gesamtkosten in den Wettbewerb treten.
Unterschrift, Arbeiten, Auszahlung
Nach den 14 Tagen Widerrufsfrist werden die Mittel entsprechend dem Baufortschritt freigegeben. Bewahren Sie Rechnungen und Bescheinigungen auf: Von ihnen hängt die Auszahlung der Förderungen ab.
Was wir bei einem Sanierungsvorhaben einbringen
- Wir sagen Ihnen, zuerst die staatlichen Förderungen zu prüfen, auch wenn das den Kredit verringert
- Wir finanzieren das, was tatsächlich zu Ihren Lasten bleibt, ohne den Kreditbetrag aufzublähen
- An die Kostenvoranschläge gebundener Kredit: gesetzlicher Schutz, wenn das Unternehmen die Arbeiten nicht ausführt
- Vergleich mehrerer Institute nach den Gesamtkosten, kostenlose und unverbindliche Prüfung
Häufige Fragen
Unser Jahreszins ist einheitlich und fest: 3,90 %, unabhängig vom Produkt — es gibt bei uns also keinen gesonderten « grünen » Tarif. Das einzige Instrument mit staatlich garantiertem Nullzins bleibt der éco-PTZ, den wir nicht vergeben. Unser Zinssatz gilt vorbehaltlich Prüfung und Zusage.
Ja, éco-PTZ und MaPrimeRénov’ sind kumulierbar, und ein Verbraucherkredit kann das Ganze ergänzen. Beachten Sie jedoch: Die Summe der Monatsraten fließt in Ihre Gesamtverschuldungsquote ein.
Weil die Beihilfe erst nach den Arbeiten ausgezahlt wird, der Handwerksbetrieb aber oft eine Anzahlung und danach den Restbetrag bei Übergabe verlangt. Der Kredit dient dann als Vorfinanzierung: Er wird so bemessen, dass er nach Erhalt der Beihilfe teilweise abgelöst werden kann.
Mit einem zweckgebundenen Kredit für die Arbeiten: ja, er wird von Rechts wegen aufgehoben, wenn die Leistung nicht erbracht wird (Art. L.312-48). Mit einem Kredit ohne Verwendungsnachweis: nein, Sie würden trotzdem zurückzahlen. Bei einer Baustelle ist der Unterschied entscheidend.
Die wichtigsten Förderungen richten sich an Eigentümer, ob selbstnutzend oder vermietend. Ein Mieter kann bestimmte Ausstattungen mit einem Privatkredit finanzieren, doch die Energieeinsparung kommt der Wohnung zugute: Holen Sie vorab die Zustimmung des Eigentümers ein.
Für diese Ausstattungen gelten eigene Instrumente (Steuergutschrift für Ladestationen, Prämie für den Eigenverbrauch) mit jeweils eigenen Bedingungen. Auch hier gilt: Beziffern Sie die Förderung, bevor Sie den Kreditbetrag festlegen.
Steht Ihr Eigenanteil fest?
Lassen Sie dessen Finanzierung kostenlos prüfen. Und falls Sie noch keine France-Rénov’-Beratungsstelle aufgesucht haben, fangen Sie dort an: Das ist unser Rat, auch wenn er Ihren Kredit verringert.
Ein Kredit verpflichtet Sie und muss zurückgezahlt werden. Prüfen Sie Ihre Rückzahlungsfähigkeit, bevor Sie sich verpflichten.
